Pourquoi perdre votre temps à programmer des chantiers successifs alors que vous pouvez accomplir les travaux en une seule fois ? De plus, la rénovation globale est soutenue par des aides importantes actuellement.
Qu’est-ce qu’une rénovation globale ?
Beaucoup de gens ont peur d’entreprendre des travaux de rénovation globale. Ils pensent qu’ils sont lourds et coûteux. Mais de quoi s’agit-il exactement ? En effet, faire une rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux simultanément. L’opération permet donc de traiter tous les points thermiques du bâtiment. Elle devrait permettre d’accroître de manière significative la performance énergétique du bâti. Autrement dit, elle garantit un bien meilleur résultat que les monogestes. La réalisation de rénovation globale est fortement recommandée par l’Ademe (Agence de la Transition Écologique). Après les travaux, le logement devrait présenter une meilleure note au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). En général, l’isolation thermique des parois opaques et vitrées, le changement de chauffage énergivore et la pose de ventilation performante sont les travaux à réaliser. Nombreux sont les avantages à profiter en réaliser une rénovation globale. Tout d’abord, vous n’aurez à gérer qu’un seul chantier. Cela vous permettra de mieux controler le budget. Vous aurez aussi droit à des gains d’énergie plus importants. Enfin, la rénovation globale est aussi soutenue par plusieurs subventions avantageuses.
Estimez vos travauxVoici ce qu’il faut savoir sur ce point.
Rénovation globale : l’importance de l’audit énergétique
Voulez-vous que vos travaux de rénovation offrent le résultat souhaité ? Vous devrez procéder de manière méthodique en faisant réaliser un audit énergétique. Identifier les besoins de rénovation du logement :L’audit énergétique est un examen mené de manière minutieuse afin de bien connaître l’état du bâtiment à rénover. L’auditeur va mener une inspection minutieuse. Il pourra alors collecter des données concrètes. Sa réalisation vous permet donc d’identifier avec précision les failles à corriger afin d’accroître l’efficacité thermique de votre maison. Dans son rapport, l’auditeur va présenter les ponts thermiques. Il mettra aussi en avant le niveau de performance de l’isolation thermique du bâti et des équipements de chauffage. Vous trouverez aussi dans le document le niveau de consommation énergétique de votre habitat. Rentabiliser vos investissements : Dans un audit énergétique, l’expert propose des exemples de rénovation tout en affichant les gains d’énergie générés par chaque chantier. Le calendrier de réalisation est aussi présenté. Vous pouvez donc identifier les travaux à forte valeur ajoutée. De plus, il sera plus facile de gérer le chantier. Cela va optimiser la rentabilité de vos investissements. Valoriser le bien immobilier : Une habitation dotée d’une excellente performance énergétique est un bien de grande qualité. Sur le marché immobilier, que ce soit pour la revente ou la location, le logement sera très attractif. En outre, les vendeurs sont en mesure de proposer un prix élevé. Profiter des aides financières : Faire un audit énergétique est désormais obligatoire si vous voulez profiter de certaines aides financières dédiées à la rénovation globale. Ces financements pourront alléger vos dépenses. Il faudra engager un auditeur rapidement. De plus, son intervention est financée par MaPrimeRénov’.
Dans quel ordre réaliser les travaux d’une rénovation globale ?
Si vous avez réalisé un audit énergétique, vous devrez connaître les travaux à réaliser en priorité. Mais en général, l’opération sera réalisée suivant cet ordre. L’isolation thermique : Une maison mal isolée est une passoire thermique. Même si vous l’équipez d’un bon système de chauffage, elle sera toujours énergivore. Votre facture d’énergie va grimper alors que votre niveau de confort n’est pas satisfaisant. Voilà pourquoi, l’isolation thermique des différentes parois du bâtiment devrait se trouver à la tête des travaux à faire. Il faut isoler les combles, la toiture, les murs et les planchers bas. Le remplacement des menuiseries : Si l’audit énergétique révèle que vos menuiseries comportent des ponts thermiques, vous devrez les remplacer. Il est primordial d’opter pour des fenêtres, des portes-fenêtres et des portes présentant une isolation performante. Il faut également investir dans la pose de double ou triple vitrage ou bien du vitrage à isolation renforcée (VIR). Le changement du système de chauffage : Une bonne isolation thermique ne suffit pas à faire baisser votre consommation d’énergie. Elle sera toujours élevée si le chauffage est trop gourmand en énergie. C’est pourquoi, vous devez remplacer vos vieilles chaudières énergivores. Vous devez miser sur un équipement performant et moins énergivore. Actuellement, les autorités demandent aux propriétaires de se tourner vers des solutions écologiques comme : les pompes à chaleur, les chaudières à biomasse, les poêles au bois et le système solaire combiné. L’installation d’une bonne ventilation : Le renouvellement d’air est difficile, voire impossible, dans un bâtiment très bien isolé. Pour assainir l’air intérieur et réguler le taux d’humidité, il vous faut un système d’aération efficace. Misez sur la ventilation mécanique controlée ou VMC. Le changement du système d’éclairage : Cette démarche est souvent négligée. Pourtant, c’est une opération de rénovation énergétique importante. Les luminaires sont énergivores feront grimper votre consommation énergétique. Il faut miser sur des ampoules LED qui garantissent des économies importantes. Sinon, installez des panneaux solaires photovoltaiques pour profiter d’une électricité verte et gratuite.
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